1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市東住吉区
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
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ユニハイム北田辺アクロス
大阪府大阪市東住吉区杭全五丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩9分
1987年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,334万円
41.0万円/㎡
1,726
2,131
2,536
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,334万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,536万円
37.5万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ユニハイム北田辺アクロス
2,180万円（38.3万円/㎡）/ 7階 / 56.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,180万円 | 38.3万円 | 7階 | 56.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,898万円 | 31.3万円 | 8階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,980万円 | 34.8万円 | 2階 | 56.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,980万円 | 37.5万円 | 2階 | 52.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 34.8万円 | 2階 | 56.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,130万円 | 37.4万円 | 2階 | 56.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,189万円 | 38.5万円 | 2階 | 56.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,130万円 | 40.4万円 | 2階 | 52.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,189万円 | 41.5万円 | 2階 | 52.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/24 | 2,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 52.77㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ユニハイム北田辺アクロス 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 北田辺駅9分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,299万円 | 39.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/24 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/20 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,020万円 | 36.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市東住吉区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して50.2%割高です。